So sánh nhà đầu tư

So sánh thị trường bất động sản

Xem xét chi phí mua lại, lợi nhuận, hạn chế về quyền sở hữu, quy định cho thuê và các lựa chọn cư trú trên 20 thị trường.

Tìm một thị trườngLựa chọn cư trú gắn với bất động sản20 thị trường được hiển thị

Chi phí mua lại tương tự

Điểm chuẩn chi phí của người mua

Mức trung bình ước tính với cùng giá bán lại minh họa €1 triệu. Đây là một công cụ so sánh, không phải là số tiền đầu tư được khuyến nghị.

Rumani

€35k

Albania

€35k

Bulgaria

€45k

Slovakia

€50k

Ba Lan

€60k

Cộng hòa Séc

€60k

Croatia

€60k

Montenegro

€60k

Síp

€65k

Hungary

€65k

UAE

€70k

Pháp

€75k

Malta

€75k

Bồ Đào Nha

€80k

Hy Lạp

€80k

Tây Ban Nha

€110k

Áo

€110k

Đức

€115k

Tổng quan về nhà đầu tưSử dụng các bộ lọc, sau đó mở hướng dẫn quốc gia để biết chi tiết đầy đủ

Thị trường	Thâm nhập thị trường điển hình	Chi phí bán lại €1m triệu euro	Tổng số vốn €1m triệu euro	Sở hữu nước ngoài	Chi phí người mua điển hình	Lợi suất gộp chỉ định	Cho thuê ngắn hạn	Nơi cư trú gắn liền với tài sản	Điểm quan trọng	Chi tiết
Tây Ban Nha	€120k–€180k	€80k–€140k	€1.08m–€1.14m	Nói chung là mở	8–14%	4–7%	Bị hạn chế cục bộ	Không	Cấp phép và đề xuất thay đổi thuế	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Bồ Đào Nha	€120k–€180k	€60k–€100k	€1.06m–€1.10m	Nói chung là mở	6–10%	4–6%	Được cấp phép; giới hạn cục bộ	Không	Chuyển nhượng giấy phép và thay đổi thuế	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Pháp	€100k–€160k	€70k–€80k	€1.07m–€1.08m	Nói chung là mở	bán lại 7–8%	3–5.5%	Được quản lý chặt chẽ tại địa phương	Không	Quy tắc năng lượng và giới hạn địa phương	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Ý	€80k–€150k	€70k–€150k	€1.07m–€1.15m	Có đi có lại có thể áp dụng	7–15%	4–7%	Đăng ký và quy định địa phương	Không	Vấn đề về quyền sở hữu, địa chính và di sản	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Malta	Căn hộ AIP €174,274	€60k–€90k	€1.06m–€1.09m	Giấy phép AIP có thể được áp dụng	6–9%	4–6%	Cần có giấy phép MTA	Chỉ chương trình	Hạn chế mua lại và sử dụng	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Hy Lạp	€100k–€160k	€60k–€100k	€1.06m–€1.10m	Có thể áp dụng giấy phép khu vực biên giới	6–10%	4.4–6%	Đã đăng ký; Giới hạn Athens	Có	Hạn chế sử dụng Golden Visa	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Síp	€150k–€220k	€30k–€100k+	€1.03m–€1.10m+	Sự chấp thuận cho nhiều người mua ngoài EU	3–10%+	4–6%	Yêu cầu đăng ký	Có	Chứng thư quyền sở hữu và tuân thủ quy hoạch	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Bulgaria	€60k–€100k	€30k–€60k	€1.03m–€1.06m	Hạn chế về đất đai đối với người mua ngoài EU	3–6%	4–7%	Đăng ký du lịch	Không	Tính thời vụ và bảo trì của khu nghỉ dưỡng	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Hungary	€80k–€130k	€50k–€80k	€1.05m–€1.08m	Giấy phép ngoài EU thường được yêu cầu	5–8%	3.5–6%	Kiểm soát cục bộ mạnh mẽ	Không	Hạn chế của quận Budapest	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Đức	€120k–€200k	€80k–€150k	€1.08m–€1.15m	Mở cửa cho người mua nước ngoài	8–15%	3–5%	Giấy phép và quy định của địa phương	Không	Quy định về chi phí mua lại và cho thuê	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Ba Lan	€80k–€130k	€40k–€80k	€1.04m–€1.08m	Giấy phép có thể áp dụng cho người mua không thuộc EEA	4–8%	5–7%	Đăng ký và quy định địa phương	Không	Phạm vi giấy phép và rủi ro tiền tệ	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Cộng hòa Séc	€100k–€160k	€40k–€80k	€1.04m–€1.08m	Nói chung là mở	4–8%	3.5–5.5%	Quy tắc thành phố và xây dựng	Không	Giá cao và quy định của địa phương	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Slovakia	€70k–€120k	€30k–€70k	€1.03m–€1.07m	Nói chung là mở; ngoại lệ đất đai	3–7%	4–6%	Đăng ký và quy định địa phương	Không	Thanh khoản và chất lượng tài sản	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Áo	€150k–€250k	€90k–€130k	€1.09m–€1.13m	Sự chấp thuận của nước thứ ba thường được yêu cầu	9–13%	2.5–4.5%	Giới hạn tỉnh và địa phương	Không	Phê duyệt và quy định giá thuê	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Rumani	€70k–€120k	€20k–€50k	€1.02m–€1.05m	Hạn chế về đất đai ngoài EU	2–5%	5–7%	Yêu cầu phân loại	Không	Động đất và rủi ro quyền sở hữu	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Croatia	€100k–€170k	€40k–€80k	€1.04m–€1.08m	Có thể áp dụng sự có đi có lại/phê duyệt	4–8%	4–7%	Phê duyệt và đồng ý xây dựng	Bị giới hạn	Quy tắc về tính thời vụ và sự đồng ý	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Montenegro	€80k–€140k	€40k–€80k	€1.04m–€1.08m	Nói chung là mở; ngoại lệ đất đai	4–8%	4.5–7%	Yêu cầu đăng ký	Từ €150k giá trị tính thuế*	Quy hoạch và hợp pháp hóa vùng ven biển	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Albania	€50k–€100k	€20k–€50k	€1.02m–€1.05m	Quyền sở hữu căn hộ chung cư mở	2–5%	5–8%	Tuân thủ kinh doanh/thuế	Không có lộ trình tự động	Quyền sở hữu đất đai và chất lượng phát triển	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Vương quốc Anh	€100k–€180k	€90k–€140k	€1.09m–€1.14m	Mở cửa cho người mua nước ngoài	5–15%+	3–7%+	Quốc gia và thành phố cụ thể	Không	Thuế trước bạ và chi phí thuê đất	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →
Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất	€150k–€250k	€60k–€80k	€1.06m–€1.08m	Chỉ có quyền sở hữu miễn phí trong các khu vực được chỉ định	6–8%	5–8%	Giấy phép nhà nghỉ	Có	Phí dịch vụ và nguồn cung trong tương lai	Xem hướng dẫn thị trường đầy đủ →

Ví dụ về giá thông thường giả định một người mua bằng tiền mặt cá nhân mua một ngôi nhà để bán lại và không bao gồm tài chính, cải tạo và cứu trợ dành riêng cho người mua. Việc gia nhập thị trường điển hình là ước tính biên tập cho một căn hộ có thể đầu tư trong thị trường cho thuê có liên quan—không phải là giá sàn tối thiểu theo pháp luật hoặc giá sàn trên toàn quốc. Nhận tư vấn pháp lý và thuế độc lập trước khi cam kết.