Сравнение инвесторов

Сравните рынки недвижимости

Просмотрите стоимость приобретения, доходность, ограничения владения, правила аренды и варианты проживания на 20 рынках.

показано 20 рынков

Сопоставимые затраты на приобретение

Ориентир стоимости покупателя

Ориентировочная средняя точка при той же ориентировочной цене перепродажи в €1 миллион евро. Это инструмент сравнения, а не рекомендуемая сумма инвестиций.

Румыния
€35k
Албания
€35k
Болгария
€45k
Словакия
€50k
Польша
€60k
Чехия
€60k
Хорватия
€60k
Черногория
€60k
Кипр
€65k
Венгрия
€65k
UAE
€70k
Франция
€75k
Мальта
€75k
Португалия
€80k
Греция
€80k
Испания
€110k
Италия
€110k
Австрия
€110k
Германия
€115k
UK
€115k
Обзор инвестораИспользуйте фильтры, а затем откройте путеводитель по стране для получения полной информации.
РынокТипичный выход на рынокЗатраты на перепродажу в размере €1mОбщий капитал на €1mИностранная собственностьТипичные затраты покупателяОриентировочный валовой доходКраткосрочная арендаРезиденция, связанная с недвижимостьюКлючевая точка наблюденияПодробности
Испания€120k–€180k€80k–€140k€1.08m–€1.14mОбычно открыто8–14%4–7%Ограничено локальноНетЛицензирование и предлагаемые налоговые измененияПосмотреть полное руководство по рынку →
Португалия€120k–€180k€60k–€100k€1.06m–€1.10mОбычно открыто6–10%4–6%Лицензированный; местные пределыНетПередача лицензии и налоговые измененияПосмотреть полное руководство по рынку →
Франция€100k–€160k€70k–€80k€1.07m–€1.08mОбычно открыто7–8% перепродажа3–5.5%Строго регулируется на местном уровнеНетЭнергетические правила и местные ограниченияПосмотреть полное руководство по рынку →
Италия€80k–€150k€70k–€150k€1.07m–€1.15mМожет применяться принцип взаимности7–15%4–7%Регистрация и местные правилаНетПраво собственности, кадастр и вопросы наследияПосмотреть полное руководство по рынку →
МальтаКвартира AIP стоимостью €174,274 евро€60k–€90k€1.06m–€1.09mРазрешение AIP может применяться6–9%4–6%Требуется лицензия МТАТолько программаОграничения на приобретение и использованиеПосмотреть полное руководство по рынку →
Греция€100k–€160k€60k–€100k€1.06m–€1.10mМожет потребоваться разрешение на посещение приграничной зоны6–10%4.4–6%Зарегистрирован; Пределы АфинДаОграничения на использование Золотой визыПосмотреть полное руководство по рынку →
Кипр€150k–€220k€30k–€100k+€1.03m–€1.10m+Одобрение для многих покупателей из стран, не входящих в ЕС3–10%+4–6%Требуется регистрацияДаПравоустанавливающие документы и соблюдение планированияПосмотреть полное руководство по рынку →
Болгария€60k–€100k€30k–€60k€1.03m–€1.06mОграничения на землю для покупателей из стран, не входящих в ЕС3–6%4–7%Регистрация туризмаНетСезонность и обслуживание курортаПосмотреть полное руководство по рынку →
Венгрия€80k–€130k€50k–€80k€1.05m–€1.08mОбычно требуется разрешение страны, не входящей в ЕС5–8%3.5–6%Сильный местный контрольНетОграничения района БудапештаПосмотреть полное руководство по рынку →
Германия€120k–€200k€80k–€150k€1.08m–€1.15mОткрыт для иностранных покупателей8–15%3–5%Разрешение и местные правилаНетСтоимость приобретения и регулирование арендной платыПосмотреть полное руководство по рынку →
Польша€80k–€130k€40k–€80k€1.04m–€1.08mРазрешение может распространяться на покупателей, не входящих в ЕЭЗ.4–8%5–7%Местная регистрация и правилаНетОбъем разрешений и валютный рискПосмотреть полное руководство по рынку →
Чехия€100k–€160k€40k–€80k€1.04m–€1.08mОбычно открыто4–8%3.5–5.5%Муниципальные и строительные правилаНетВысокие цены и местное регулированиеПосмотреть полное руководство по рынку →
Словакия€70k–€120k€30k–€70k€1.03m–€1.07mОбычно открытый; земельные исключения3–7%4–6%Регистрация и местные правилаНетЛиквидность и качество активовПосмотреть полное руководство по рынку →
Австрия€150k–€250k€90k–€130k€1.09m–€1.13mОбычно требуется одобрение третьей страны9–13%2.5–4.5%Провинциальные и местные пределыНетУтверждение и регулируемая арендная платаПосмотреть полное руководство по рынку →
Румыния€70k–€120k€20k–€50k€1.02m–€1.05mЗемельные ограничения за пределами ЕС2–5%5–7%Требуется классификацияНетЗемлетрясение и риск титулаПосмотреть полное руководство по рынку →
Хорватия€100k–€170k€40k–€80k€1.04m–€1.08mМожет применяться взаимность/одобрение4–8%4–7%Одобрение и согласие на строительствоОграниченныйСезонность и правила согласияПосмотреть полное руководство по рынку →
Черногория€80k–€140k€40k–€80k€1.04m–€1.08mОбычно открытый; земельные исключения4–8%4.5–7%Требуется регистрацияОт €150k по налоговой оценке*Прибрежное планирование и легализацияПосмотреть полное руководство по рынку →
Албания€50k–€100k€20k–€50k€1.02m–€1.05mКвартирная собственность в целом открыта2–5%5–8%Бизнес/налоговое соблюдениеНет автоматического маршрутаПраво собственности на землю и качество застройкиПосмотреть полное руководство по рынку →
Великобритания€100k–€180k€90k–€140k€1.09m–€1.14mОткрыт для иностранных покупателей5–15%+3–7%+С учетом страны и городаНетГербовый сбор и расходы на арендуПосмотреть полное руководство по рынку →
Объединенные Арабские Эмираты€150k–€250k€60k–€80k€1.06m–€1.08mПраво собственности только в отведенных для этого местах6–8%5–8%Разрешение на загородный домДаПлата за обслуживание и будущие поставкиПосмотреть полное руководство по рынку →

В примере с общей ценой предполагается, что индивидуальный покупатель за наличные приобретает перепродаваемый дом, и исключает финансирование, ремонт и льготы для конкретного покупателя. Типичный выход на рынок — это редакционная оценка инвестиционной квартиры на соответствующем рынке аренды, а не установленный законом минимум или общенациональная минимальная цена. Перед совершением сделки получите независимую юридическую и налоговую консультацию.