Пример сопоставимой стоимости приобретения
Чтобы облегчить сравнение стран, в каждом расчете используется одна и та же примерная цена перепродажи в размере €1,000,000 евро. Это нейтральное справочное значение, а не минимальная, целевая или рекомендуемая сумма инвестиций. В примере предполагается, что индивидуальный покупатель за наличные совершает покупки на рыночных условиях. Он включает обычно применимый налог на передачу или гербовый сбор, а также ориентировочную сумму на обязательные юридические, нотариальные, регистрационные и технические расходы. В него не включены расходы по ипотеке, ремонту, меблировке, льготам для конкретного покупателя, структуре компании и ежегодным затратам на содержание.
Практический начальный уровень
Это редакционная оценка капитала, который обычно требуется для доступа к инвестиционному жилому объекту на соответствующем рынке аренды. Это не установленный законом минимум, общенациональная минимальная цена или гарантия наличия подходящей недвижимости.
Доходность от аренды
Доходность представляет собой ориентировочный валовой диапазон без учета вакансий, управления, обслуживания, платы за обслуживание, налогов и финансирования. Они объединяют данные национального масштаба и крупных городов, и их не следует рассматривать как обещанное возвращение.
Маршруты проживания
Права собственности и иммиграционные права оцениваются отдельно. Соответствующие инвестиции могут поддержать заявку, но никогда не гарантируют одобрения. Пороговые значения программы, подходящие типы недвижимости и ограничения на использование необходимо проверить на дату подачи заявки.
Иерархия источников
- Национальные налоговые органы и правительственные порталы
- Земельные кадастры, центральные банки и национальные статистические управления
- Наборы данных Евростата, ЕЦБ и ОЭСР
- Муниципальные правила краткосрочной аренды и планирования
- Установленные наборы профессиональных и рыночных данных, по которым официальная статистика недоступна.
Чтение цифр
Диапазоны намеренно отражают региональные различия и структуру транзакций. Местный юрист и налоговый консультант должны составить акт о завершении конкретной сделки до того, как покупатель подпишет или переведет средства.