مقارنة المستثمر
قارن أسواق العقارات
قم بمراجعة تكاليف الاستحواذ والعائدات وقيود الملكية وقواعد الإيجار وخيارات الإقامة عبر 20 m سوقًا.
تكاليف الاستحواذ المثلية
معيار تكلفة المشتري
نقطة المنتصف المقدرة بنفس سعر إعادة البيع التوضيحي البالغ مليون يورو. هذه أداة مقارنة، وليست مبلغ استثمار موصى به.
رومانيا
€35k ألف يورو
ألبانيا
€35k ألف يورو
بلغاريا
€45k ألف يورو
سلوفاكيا
€50k ألف يورو
بولندا
€60k ألف يورو
جمهورية التشيك
€60k ألف يورو
كرواتيا
€60k ألف يورو
الجبل الأسود
€60k ألف يورو
قبرص
€65k ألف يورو
المجر
€65k ألف يورو
UAE
€70k ألف يورو
فرنسا
€75k ألف يورو
مالطا
€75k ألف يورو
البرتغال
€80k ألف يورو
اليونان
€80k ألف يورو
اسبانيا
€110k ألف يورو
إيطاليا
€110k ألف يورو
النمسا
€110k ألف يورو
ألمانيا
€115k ألف يورو
UK
€115k ألف يورو
نظرة عامة على المستثمراستخدم المرشحات، ثم افتح دليل الدولة للحصول على التفاصيل الكاملة
| السوق | دخول السوق نموذجي | تكاليف إعادة البيع بمليون يورو | إجمالي رأس المال €1m مليون يورو | ملكية أجنبية | تكاليف المشتري النموذجية | العائد الإجمالي الإرشادي | تأجير قصير الأجل | السكن المرتبط بالعقار | نقطة المراقبة الرئيسية | التفاصيل |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| اسبانيا | €120k ألف يورو - €180k ألف يورو | €80k ألف يورو - €140k ألف يورو | €1.08m مليون يورو - €1.14m مليون يورو | مفتوحة عموما | 8–14% | 4–7% | مقيدة محليا | لا | الترخيص والتغييرات الضريبية المقترحة | عرض دليل السوق الكامل → |
| البرتغال | €120k ألف يورو - €180k ألف يورو | €60k ألف يورو - €100k ألف يورو | €1.06m مليون يورو - €1.10m مليون يورو | مفتوحة عموما | 6–10% | 4–6% | مرخصة؛ الحدود المحلية | لا | نقل الترخيص والتغييرات الضريبية | عرض دليل السوق الكامل → |
| فرنسا | €100k ألف يورو - €160k ألف يورو | €70k ألف يورو - €80k ألف يورو | €1.07m مليون يورو - €1.08m مليون يورو | مفتوحة عموما | إعادة البيع 7-8% | 3–5.5% | تخضع لرقابة شديدة محليًا | لا | قواعد الطاقة والحدود المحلية | عرض دليل السوق الكامل → |
| إيطاليا | €80k ألف يورو - €150k ألف يورو | €70k ألف يورو - €150k ألف يورو | €1.07m مليون يورو - €1.15m مليون يورو | قد يتم تطبيق المعاملة بالمثل | 7–15% | 4–7% | التسجيل والقواعد المحلية | لا | قضايا العنوان والمساحية والتراث | عرض دليل السوق الكامل → |
| مالطا | شقة AIP بقيمة €174,274 يورو | €60k ألف يورو - €90k ألف يورو | €1.06m مليون يورو - €1.09m مليون يورو | قد يتم تطبيق تصريح AIP | 6–9% | 4–6% | مطلوب ترخيص MTA | البرنامج فقط | قيود الاقتناء والاستخدام | عرض دليل السوق الكامل → |
| اليونان | €100k ألف يورو - €160k ألف يورو | €60k ألف يورو - €100k ألف يورو | €1.06m مليون يورو - €1.10m مليون يورو | قد يتم تطبيق إذن منطقة الحدود | 6–10% | 4.4–6% | مسجل؛ حدود أثينا | نعم | قيود استخدام التأشيرة الذهبية | عرض دليل السوق الكامل → |
| قبرص | €150k ألف يورو - €220k ألف يورو | €30k ألف يورو - €100k+ ألف يورو + | €1.03m مليون يورو - €1.10m+ مليون يورو+ | الموافقة للعديد من المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي | 3–10%+ | 4–6% | التسجيل مطلوب | نعم | سندات الملكية والامتثال للتخطيط | عرض دليل السوق الكامل → |
| بلغاريا | €60k ألف يورو - €100k ألف يورو | €30k ألف يورو - €60k ألف يورو | €1.03m مليون يورو - €1.06m مليون يورو | القيود المفروضة على الأراضي للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي | 3–6% | 4–7% | التسجيل السياحي | لا | موسمية المنتجع وصيانته | عرض دليل السوق الكامل → |
| المجر | €80k ألف يورو - €130k ألف يورو | €50k ألف يورو - €80k ألف يورو | €1.05m مليون يورو – €1.08m مليون يورو | مطلوب تصريح من خارج الاتحاد الأوروبي بشكل عام | 5–8% | 3.5–6% | ضوابط محلية قوية | لا | قيود منطقة بودابست | عرض دليل السوق الكامل → |
| ألمانيا | €120k ألف يورو - €200k ألف يورو | €80k ألف يورو - €150k ألف يورو | €1.08m مليون يورو - €1.15m مليون يورو | مفتوحة للمشترين الأجانب | 8–15% | 3–5% | التصريح والقواعد المحلية | لا | تكلفة الاستحواذ وتنظيم الإيجار | عرض دليل السوق الكامل → |
| بولندا | €80k ألف يورو - €130k ألف يورو | €40k ألف يورو - €80k ألف يورو | €1.04m مليون يورو – €1.08m مليون يورو | قد يتم تطبيق التصريح على المشترين من خارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية | 4–8% | 5–7% | التسجيل المحلي والقواعد | لا | نطاق السماح ومخاطر العملة | عرض دليل السوق الكامل → |
| جمهورية التشيك | €100k ألف يورو - €160k ألف يورو | €40k ألف يورو - €80k ألف يورو | €1.04m مليون يورو – €1.08m مليون يورو | مفتوحة عموما | 4–8% | 3.5–5.5% | قواعد البلدية والبناء | لا | ارتفاع الأسعار والتنظيم المحلي | عرض دليل السوق الكامل → |
| سلوفاكيا | €70k ألف يورو - €120k ألف يورو | €30k ألف يورو - €70k ألف يورو | €1.03m مليون يورو - €1.07m مليون يورو | مفتوح بشكل عام؛ استثناءات الأراضي | 3–7% | 4–6% | التسجيل والقواعد المحلية | لا | السيولة وجودة الأصول | عرض دليل السوق الكامل → |
| النمسا | €150k ألف يورو - €250k ألف يورو | €90k ألف يورو - €130k ألف يورو | €1.09m مليون يورو - €1.13m مليون يورو | موافقة الدولة الثالثة مطلوبة بشكل عام | 9–13% | 2.5–4.5% | الحدود الإقليمية والمحلية | لا | الموافقة والإيجارات المنظمة | عرض دليل السوق الكامل → |
| رومانيا | €70k ألف يورو - €120k ألف يورو | €20k ألف يورو - €50k ألف يورو | €1.02m مليون يورو - €1.05m مليون يورو | القيود المفروضة على الأراضي خارج الاتحاد الأوروبي | 2–5% | 5–7% | التصنيف مطلوب | لا | الزلازل ومخاطر العنوان | عرض دليل السوق الكامل → |
| كرواتيا | €100k ألف يورو - €170k ألف يورو | €40k ألف يورو - €80k ألف يورو | €1.04m مليون يورو – €1.08m مليون يورو | قد يتم تطبيق المعاملة بالمثل/الموافقة | 4–8% | 4–7% | موافقة وموافقة البناء | محدودة | قواعد الموسمية والموافقة | عرض دليل السوق الكامل → |
| الجبل الأسود | €80k ألف يورو - €140k ألف يورو | €40k ألف يورو - €80k ألف يورو | €1.04m مليون يورو – €1.08m مليون يورو | مفتوح بشكل عام؛ استثناءات الأراضي | 4–8% | 4.5–7% | التسجيل مطلوب | من €150k ألف يورو من القيمة المقدرة للضريبة* | تخطيط وتقنين السواحل | عرض دليل السوق الكامل → |
| ألبانيا | €50k ألف يورو - €100k ألف يورو | €20k ألف يورو - €50k ألف يورو | €1.02m مليون يورو - €1.05m مليون يورو | ملكية الشقق مفتوحة بشكل عام | 2–5% | 5–8% | الامتثال التجاري/الضريبي | لا يوجد طريق تلقائي | ملكية الأرض وجودة التطوير | عرض دليل السوق الكامل → |
| المملكة المتحدة | €100k ألف يورو - €180k ألف يورو | €90k ألف يورو - €140k ألف يورو | €1.09m مليون يورو - €1.14m مليون يورو | مفتوحة للمشترين الأجانب | 5–15%+ | 3–7%+ | الأمة والمدينة محددة | لا | رسوم الدمغة وتكاليف الإيجار | عرض دليل السوق الكامل → |
| الإمارات العربية المتحدة | €150k ألف يورو - €250k ألف يورو | €60k ألف يورو - €80k ألف يورو | €1.06m مليون يورو – €1.08m مليون يورو | التملك الحر فقط في المناطق المحددة | 6–8% | 5–8% | تصريح منزل لقضاء العطلات | نعم | رسوم الخدمة والإمدادات المستقبلية | عرض دليل السوق الكامل → |
لا توجد أسواق تتطابق مع هذه المرشحات.
يفترض مثال السعر الشائع أن يقوم مشتري نقدي فردي بشراء منزل لإعادة البيع ويستبعد التمويل والتجديد والإغاثة الخاصة بالمشتري. الدخول النموذجي للسوق هو تقدير تحريري لشقة قابلة للاستثمار في سوق تأجير ذات صلة - وليس الحد الأدنى القانوني أو السعر الأدنى على مستوى الدولة. الحصول على مشورة قانونية وضريبية مستقلة قبل الالتزام.