Ví dụ về chi phí mua lại tương tự
Để giúp các quốc gia dễ dàng so sánh, mọi phép tính đều sử dụng giá mua lại €1,000,000 minh họa giống nhau. Đây là giá trị tham chiếu trung lập, không phải là số tiền đầu tư tối thiểu, mục tiêu hoặc khuyến nghị. Ví dụ này giả định một người mua bằng tiền mặt cá nhân mua hàng trong tầm tay. Nó bao gồm thuế chuyển nhượng hoặc thuế tem được áp dụng thông thường và khoản trợ cấp mang tính biểu thị cho các chi phí pháp lý, công chứng, đăng ký và kỹ thuật bắt buộc. Nó không bao gồm chi phí thế chấp, cải tạo, trang bị nội thất, cứu trợ dành riêng cho người mua, cấu trúc công ty và chi phí nắm giữ hàng năm.
Cấp độ đầu vào thực tế
Đây là ước tính biên tập về số vốn thường được yêu cầu để tiếp cận một căn hộ dân cư có thể đầu tư trong thị trường cho thuê liên quan. Đây không phải là mức giá tối thiểu theo luật định, giá sàn trên toàn quốc hoặc sự đảm bảo rằng có sẵn một tài sản phù hợp.
Lợi suất cho thuê
Lợi suất là phạm vi tổng thể biểu thị trước khi có vị trí tuyển dụng, quản lý, bảo trì, phí dịch vụ, thuế và tài chính. Chúng kết hợp bằng chứng quốc gia và thành phố lớn và không được coi như một khoản hoàn trả đã hứa.
Tuyến đường cư trú
Quyền sở hữu và quyền nhập cư được đánh giá riêng biệt. Khoản đầu tư đủ điều kiện có thể hỗ trợ đơn đăng ký nhưng không bao giờ đảm bảo được phê duyệt. Ngưỡng chương trình, loại tài sản đủ điều kiện và hạn chế sử dụng phải được kiểm tra vào ngày đăng ký.
Phân cấp nguồn
- Cơ quan thuế quốc gia và cổng thông tin chính phủ
- Cơ quan đăng ký đất đai, ngân hàng trung ương và cơ quan thống kê quốc gia
- Bộ dữ liệu Eurostat, ECB và OECD
- Quy định về quy hoạch và cho thuê ngắn hạn của thành phố
- Đã thiết lập các bộ dữ liệu chuyên nghiệp và thị trường nơi không có số liệu thống kê chính thức
Đọc các số liệu
Phạm vi phản ánh sự khác biệt trong khu vực và cấu trúc giao dịch. Luật sư và cố vấn thuế địa phương phải đưa ra tuyên bố hoàn thành giao dịch cụ thể trước khi người mua ký hoặc chuyển tiền.