ספרד

מי יכול לקנות?

אזרחי האיחוד האירופי/EEA ואזרחי מדינות אחרות רשאים בדרך כלל לרכוש נכס. נדרשים מספר NIE, הוכחת מקור כספים ומסמכי ציות. בעלות אינה מקנה זכות תושבות.

עלויות רכישה ובעלות

בנכס יד שנייה חל מס העברה אזורי; בנכס חדש חלים בדרך כלל מע״מ ומס בולים. יש להוסיף נוטריון, רישום, עורך דין, שמאות ומימון. העלויות השנתיות כוללות IBI, ועד בית, ביטוח וחובות מס של תושב חוץ.

שכירות והשכרה לטווח קצר

השכרה לטווח ארוך נפוצה, אך באזורים מסוימים חלים פיקוחי שכירות. השכרה תיירותית דורשת אישורים אזוריים, עירוניים ובנייניים; ברצלונה מתכננת לבטל רישיונות לדירות תיירות עד 2028.

אזורי השקעה מרכזיים

מדריד · מרבייה ומלאגה · ברצלונה · ולנסיה · אליקנטה

סיכונים מרכזיים

רישיונות, שינויים לא רשומים, חובות ועד, מגבלות חוף, ערבויות בבנייה חדשה ושינויי מס.

שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←