חישוב לפי התקציב שלכם
הזינו את מחיר הנכס כדי לאמוד עלויות רכישה, שכר דירה ברוטו ועלויות שנתיות.
מי יכול לקנות?
לאזרחי האיחוד/EEA זכויות רחבות. אזרחים מחוץ לאיחוד יכולים להחזיק דירות ומבנים, אך בעלות בקרקע תלויה באמנות ובהדדיות; לעיתים נשקלת חברה רומנית.
עלויות רכישה ובעלות
העלויות כוללות נוטריון, רישום בטאבו, בדיקה משפטית וטכנית ועמלה אפשרית. המסים המקומיים והוצאות הבניין בדרך כלל מתונים, אך הערכות השווי עשויות להשתנות.
שכירות והשכרה לטווח קצר
אירוח תיירותי דורש סיווג, רישום וציות למס, בטיחות אש ותקנון הבניין.
אזורי השקעה מרכזיים
בוקרשט · קלוז׳־נאפוקה · טימישוארה · יאשי · בראשוב · קונסטנצה
סיכונים מרכזיים
סיכון רעידות אדמה בבוקרשט, דירוג מבני, היסטוריית השבה, מגבלות קרקע ואיכות בנייה חדשה.
מקורות ומצב הנתונים
תקופת ייחוס: הנתונים הרשמיים ונתוני השוק העדכניים ביותר לשנים 2025–2026 שהיו זמינים בבדיקה. אימות עריכתי: 28 בספטמבר 2026.
לפני התחייבות יש לאשר את נתוני העסקה מול הרשות הרלוונטית ויועצים מקומיים עצמאיים.
המשך המחקר
השלב הבא ברומניה
שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←