חישוב לפי התקציב שלכם
הזינו את מחיר הנכס כדי לאמוד עלויות רכישה, שכר דירה ברוטו ועלויות שנתיות.
מי יכול לקנות?
זרים יכולים בדרך כלל לרכוש דירות, בתים וקרקע עירונית, למעט קרקע חקלאית, אסטרטגית או מוגנת. יש להשלים בדיקת בעלות ותכנון לפני תשלום שאינו ניתן להחזר.
עלויות רכישה ובעלות
מס ההעברה בנכס יד שנייה הוא מדורג; בנכס חדש עשוי לחול מע״מ. יש לתקצב נוטריון, קדסטר, עורך דין, תרגום, סוכן וחיובי יזם אפשריים.
שכירות והשכרה לטווח קצר
השכרה לחופשה דורשת רישום, סיווג ומס תיירות. תושבות זמנית מכוח נכס אינה Golden Visa או תושבות שנגן ואינה מובילה אוטומטית לתושבות קבע.
אזורי השקעה מרכזיים
בודווה · קוטור · טיווט · הרצג נובי · פודגוריצה · בר
סיכונים מרכזיים
בנייה לא רשומה, גבולות קדסטר, השלמת פרויקט, זכויות גישה, עונתיות ושימוש באירו מחוץ לאיחוד.
מקורות ומצב הנתונים
תקופת ייחוס: הנתונים הרשמיים ונתוני השוק העדכניים ביותר לשנים 2025–2026 שהיו זמינים בבדיקה. אימות עריכתי: 28 בספטמבר 2026.
לפני התחייבות יש לאשר את נתוני העסקה מול הרשות הרלוונטית ויועצים מקומיים עצמאיים.
המשך המחקר
השלב הבא במונטנגרו
שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←