מלטה

מי יכול לקנות?

הכללים תלויים באזרחות, היסטוריית תושבות, שימוש ומיקום. קונים רבים זקוקים להיתר AIP ועלולים להיות מוגבלים במספר הנכסים או בשימוש. באזורים ייעודיים מיוחדים הכללים גמישים יותר.

עלויות רכישה ובעלות

יש לתקצב מס בולים, נוטריון, בדיקות, אדריכל ורישום. המוכר משלם לרוב עמלה של 3.5–5% בתוספת מע״מ. דמי ועד ומעלית עלולים להיות גבוהים.

שכירות והשכרה לטווח קצר

השכרה תיירותית דורשת רישיון של Malta Tourism Authority, תקנים מתאימים וציות למס. בנכס AIP עשויות לחול מגבלות שימוש.

אזורי השקעה מרכזיים

סלימה · סנט ג׳וליאנס · ולטה · גזירה · מסידה · גוזו

סיכונים מרכזיים

מגבלות AIP, דמי ניהול גבוהים, צפיפות בנייה, בדיקות בעלות והערכת יתר של הכנסות קיץ.

שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←