איטליה

מי יכול לקנות?

אזרחי האיחוד יכולים לרכוש בחופשיות. לגבי אזרחי מדינות אחרות עשוי לחול עקרון ההדדיות, אלא אם אמנה או מעמד תושבות יוצרים חריג. נדרש codice fiscale.

עלויות רכישה ובעלות

המס תלוי בזהות המוכר, במע״מ ובסיווג הבית. יש לתקצב מס רישום או מע״מ, מסים קדסטרליים, נוטריון, בדיקה טכנית ועמלה; סוכן עשוי לגבות 2–5% בתוספת מע״מ מכל צד.

שכירות והשכרה לטווח קצר

השכרה קצרה דורשת קוד CIN לאומי ועמידה בדרישות בטיחות, מס ודיווח אורחים. ערים ואזורים רשאים להוסיף מגבלות.

אזורי השקעה מרכזיים

מילאנו · רומא · פירנצה · ונציה · אגם קומו · טוסקנה · פוליה · סיציליה

סיכונים מרכזיים

בנייה לא רשומה, אי־התאמה קדסטרלית, שימור, החלטות בית משותף והדדיות.

שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←