יוון

מי יכול לקנות?

אזרחי האיחוד קונים בדרך כלל בחופשיות. אזרחי מדינות אחרות יכולים לקנות, אך אזורי גבול או אזורים אסטרטגיים מסוימים דורשים אישור. נדרשים מספר מס יווני והוכחת כספים.

עלויות רכישה ובעלות

העלויות כוללות מס העברה, נוטריון, רישום/קדסטר, עורך דין, מהנדס וסוכן. עמלה מקובלת היא 2–3% בתוספת מע״מ לכל צד. הבעלים משלמים ENFIA והוצאות משותפות.

שכירות והשכרה לטווח קצר

השכרה קצרה דורשת רישום. ב־2026 קיימות מגבלות על רישומים חדשים בחלק ממרכז אתונה. נכסים המשמשים ל־Golden Visa אינם רשאים לפעול בהשכרה קצרה לפי הכללים הנוכחיים.

אזורי השקעה מרכזיים

אתונה והריביירה · סלוניקי · כרתים · הקיקלאדים · קורפו · רודוס

סיכונים מרכזיים

חוקיות תכנונית, סטטוס יער/חוף, קדסטר, תשתיות באיים ועונתיות.

שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←