גרמניה

מי יכול לקנות?

הרכישה פתוחה לזרים ללא מגבלת אזרחות כללית. העסקה דורשת נוטריון ורישום מקרקעין. בעלות אינה מקנה תושבות.

עלויות רכישה ובעלות

מס ההעברה נע בין 3.5% ל־6.5% לפי המדינה; יש להוסיף נוטריון, רישום, בדיקות משפטיות וטכניות ועמלה אפשרית. חשוב לבדוק דמי ועד וקרנות אנרגיה.

שכירות והשכרה לטווח קצר

שכירות ארוכה מוסדרת מאוד. השכרה תיירותית דורשת אישורים מקומיים; ברלין וערים נוספות מטילות מגבלות מחמירות.

אזורי השקעה מרכזיים

ברלין · מינכן · פרנקפורט · המבורג · לייפציג

סיכונים מרכזיים

עלויות רכישה גבוהות, פיקוח שכירות, תקני אנרגיה וקרנות הבית המשותף.

שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←