צרפת

מי יכול לקנות?

אזרחי האיחוד ומדינות אחרות רשאים לקנות ללא מגבלת אזרחות כללית. הנוטריון מטפל בהעברה, בבעלות ובמסים. רכישה אינה מעניקה זכויות הגירה.

עלויות רכישה ובעלות

בנכסים ישנים עלויות הרכישה הן בדרך כלל 7–8%; בחלק מהנכסים החדשים 2–4%. יש להביא בחשבון taxe foncière, ועד, ביטוח ומס עושר נדל״ני אפשרי.

שכירות והשכרה לטווח קצר

שכירות מוסדרת מאוד, ותקני אנרגיה עשויים למנוע השכרת נכסים מסוימים. השכרה קצרה עשויה לדרוש הצהרה, רישום ושינוי שימוש; בפריז ובערים גדולות אחרות הפיקוח מחמיר.

אזורי השקעה מרכזיים

פריז · ניס והריביירה · ליון · האלפים הצרפתיים · פרובאנס

סיכונים מרכזיים

יעילות אנרגטית, עבודות בבית משותף, שימור, מס עושר ואכיפת השכרה תיירותית.

שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←