חישוב לפי התקציב שלכם
הזינו את מחיר הנכס כדי לאמוד עלויות רכישה, שכר דירה ברוטו ועלויות שנתיות.
מי יכול לקנות?
אזרחי האיחוד קונים לפי הכללים המקומיים. לגבי אזרחים מחוץ לאיחוד עשויים לחול הדדיות ואישור מנהלי. לקרקע חקלאית ומוגנת יש מגבלות נפרדות.
עלויות רכישה ובעלות
בנכס יד שנייה חל בדרך כלל מס העברה של 3%; בנכס חדש המע״מ עשוי להיות כלול. יש להוסיף עורך דין, נוטריון, רישום, בדיקה טכנית וסוכן.
שכירות והשכרה לטווח קצר
הפעלת השכרה תיירותית חדשה בבניין עשויה לדרוש הסכמה בכתב של שני שלישים מהבעלים ושל השכנים הצמודים. יש לבדוק היתרים קיימים והוראות מעבר.
אזורי השקעה מרכזיים
זאגרב · ספליט · דוברובניק · איסטריה · זאדאר · שיבניק · האיים
סיכונים מרכזיים
הסכמת בית משותף, הכשרת הרחבות, תכנון חוף, שימור ועונה קצרה.
מקורות ומצב הנתונים
תקופת ייחוס: הנתונים הרשמיים ונתוני השוק העדכניים ביותר לשנים 2025–2026 שהיו זמינים בבדיקה. אימות עריכתי: 28 בספטמבר 2026.
לפני התחייבות יש לאשר את נתוני העסקה מול הרשות הרלוונטית ויועצים מקומיים עצמאיים.
המשך המחקר
השלב הבא בקרואטיה
שיטה: הנתונים הם טווחים משוערים לתכנון, לא הצעות מחיר או תשואה מובטחת. ראו מתודולוגיה ←